如何让您的财产保值增值？传统的方式是银行储蓄，稳妥但也是最消极被动的方式。比较激进的方式是进行股票乃至期货的投资，但事实上这种方式更多的成分是投机。

房地产由于其保值增值特性而受到投资者青睐。随着所在区域土地的升值以及原材料等诸多生产要素价格的上涨，房地产的价值将会稳步提升。毋庸讳言，房地产仍然是最稳妥的投资渠道。

房地产投资价值分析

住宅投资操作简便，不需要很强的专业能力。从收益率看是一种相对保守但风险很小的方式。

商业地产是商业消费型房地产商品，如购物中心、沿街商铺、写字楼、高级宾馆等盈利型的房产。商业地产收益率高，但其价值对地段、商圈非常敏感。商业地产投资方式也比较多而且灵活。

沿街独立商铺类似于住宅投资，但资金需求量更大；商业街、批发市场门市、等较为灵活，但难以统一运营，市场不确定因素太多。

大型购物商场是一种相对稳妥的投资渠道，一般采取分割销售、统一运营的产权式商铺模式。商场只要选址得当，位于成熟商圈的优势、较大的经营规模、规范的运营管理和良好的口碑形象，投资收益将非常可观。

产权式商铺是商业地产中最具潜力的投资方式

购买产权式商铺，一方面可享受客观的商铺租赁收益，另一方面受地段升值影响和大型购物商场的人气聚集效应，商铺得以迅速升值。在资金额度上更灵活，从几万元到几十万元，可以办理产权证件并且可以按揭贷款，非常适合工薪阶层投资。

事实上在大型购物商场的投资方面还有更多、更灵活的创新模式。

南方某中型城市，三年前在市中心建成一处面积5万余平米的综合购物商场，采取产权式商铺模式销售，销售中发现大批客户来源于一家大型企业。销售经理在同该企业某经济师交流时，经济师提出一种新的构想：有投资意向的职工共同出资买断其中的几个楼层，仍然委托商场统一经营但职工派驻财务代表监督营运情况，这几个楼层的全年收益扣除相应管理费用以外再按职工出资比例进行分红。

双方一拍即合。由于更深层次的参与，这种模式得到了职工的广泛支持，最终该企业多达38%的员工参与了投资，投资额度则更为灵活，以1万元为基本单位，3～10万元的情形最多，购买总面积2.7万平米。作为回报，商场在售价方面也给予了最大幅度的优惠。如今，员工的投资收益已经十分可观，“比银行放贷款收益都高，还升值了40%”，一位员工如是说。此言不虚，曾经有员工急需资金时，4万元的投资凭证转手卖了5.5万元。

眼下，尝到了甜头的职工正在跟开发商协商，收购开发商持有的1.2万平米，而原先没有参与的职工这次表现十分踊跃，“虽然价格比以前高了许多，但仍然有很大的投资潜力”。